Career Opportunities: Υπεύθυνος Διαχείρισης και Ωρίμανσης Ακινήτων - Senior Professional (3334)

Ρόλος / Τίτλος Θέσης & Επίπεδο: Υπεύθυνος Διαχείρισης και Ωρίμανσης Ακινήτων – Senior Professional

Πλήθος θέσεων: 1

Διεύθυνση/Τομέας: Διεύθυνση Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας

Τοποθεσία: Σταδίου 38, Αθήνα

Μοντέλο Εργασίας: Υβριδικό (φυσική παρουσία και τηλεργασία ανάλογα με το ισχύον πλαίσιο και τις επιχειρηματικές ανάγκες του χώρου)

Αναφορά σε: Επικεφαλής Υποδιεύθυνσης Διαχείρισης & Ωρίμανσης Ακινήτων

Η Εθνική Τράπεζα

Η Εθνική Τράπεζα, με συνεχή παρουσία από το 1841, αποτελεί έναν από τους κορυφαίους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς της Ελλάδας, με διεθνή παρουσία σε Κύπρο και Βόρεια Μακεδονία. Στην Ελλάδα, διαθέτουμε ένα ολοκληρωμένο δίκτυο πανελλαδικά με περισσότερα από 305 καταστήματα και 1.450 ΑΤΜ ενώ μέσω των ψηφιακών μας καναλιών εξυπηρετούμε περίπου 3,3 εκατ. πελάτες.

Με όραμα να είμαστε η «Τράπεζα Πρώτης Επιλογής», λειτουργούμε με επίκεντρο τον άνθρωπο, συνδυάζοντας αξιοπιστία, αποτελεσματικότητα και προσανατολισμό στην ανάπτυξη. Οι περισσότεροι από 6.000 άνθρωποί μας αποτελούν τον κινητήριο μοχλό αυτής της πορείας, συμβάλλοντας καθημερινά στη δημιουργία αξίας για την κοινωνία και την οικονομία.

Επενδύουμε διαρκώς σε τεχνολογία αιχμής και στον ψηφιακό μετασχηματισμό, διαμορφώνοντας ένα σύγχρονο περιβάλλον όπου οι άνθρωποί μας εξελίσσονται, καινοτομούν και δημιουργούν ουσιαστικό αντίκτυπο.

Ο ρόλος

Ως υπεύθυνος διαχείρισης και ωρίμανσης ακινήτων, θα έχεις την ευκαιρία να εξειδικευθείς στην ωρίμανση ακινήτων μέσω της συστηματικής παρακολούθησης της ισχύουσας νομοθεσίας και της ενασχόλησης με σύνθετα και υψηλών απαιτήσεων έργα στην Διεύθυνση Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας, η οποία έχει (μεταξύ άλλων) ως αντικείμενο την παρακολούθηση και εμπορική αξιοποίηση πάνω από 2.500 μη ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων της Τράπεζας.

Στον ρόλο αυτό θα έχεις την δυνατότητα να εμβαθύνεις σε θέματα πολεοδομικής φύσης, καθώς θα ενημερώνεσαι συστηματικά για τις πολεοδομικές διατάξεις, θα διασφαλίζεις την εφαρμογή τους στο ενεργό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και θα επιλύεις τυχόν νομικά και πολεοδομικά ζητήματα ώστε να είναι εφικτή η μεταβίβαση ακινήτων. Επιπλέον, θα συμβάλεις ενεργά στην επιτάχυνση χρόνου ωρίμανσης ακινήτων μέσω της άμεσης εύρεσης εναλλακτικών λύσεων για την πολεοδομική και νομική ωρίμανσή τους καθώς και της βελτιστοποίησης των εσωτερικών διαδικασιών και θα αναπτύξεις διοικητικές και επικοινωνιακές δεξιότητες για τον αποτελεσματικό συντονισμό έργων και ομάδων (εσωτερικών και εξωτερικών συνεργατών) και την ενδυνάμωση και υποκίνηση του ανθρώπινου δυναμικού, σε ένα δυναμικό τραπεζικό περιβάλλον που ενθαρρύνει την επαγγελματική εξέλιξη.

Κύριες Αρμοδιότητες

• Νομική και Πολεοδομική Ωρίμανση Ακινήτων: Συντονισμός της πλήρους τεχνικής και νομικής ωρίμανσης ακινήτων με εξασφάλιση όλων των απαιτούμενων ελέγχων, μελετών, εγκρίσεων και αδειών (συμπεριλαμβάνονται και ο έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, η τακτοποίηση αυθαιρεσιών και η επίλυση νομικών εκκρεμοτήτων όπως αποβολές Παλαιών Ιδιοκτητών και ανακοπές κατά Πράξεων Κατακυρωτικών Εκθέσεων) με στόχο την εμπορική αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
• Διαχείριση έργου έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
• Διαχείριση Δεσμευμένων Ακινήτων: Ενέργειες για αποδέσμευση των ακινήτων από πολεοδομικές δεσμεύσεις (π.χ. ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις ή περιορισμούς λόγω αρχαιολογίας).
• Διαχείριση Ακινήτων με σύνθετα Νομικά ζητήματα: διασφάλιση συμμόρφωσης με πολεοδομική και χωροταξική νομοθεσία (Ν. 4178/2013, 4495/2017 κ.ά.), εντοπισμός ιδιοκτησιακών νομικών εκκρεμοτήτων και εφαρμογή συνδυαστικών εξωδικαστικών ή δικαστικών λύσεων για την πλήρη επίλυση τους, παρακολούθηση Αγωγών Διανομής Ακινήτων .
• Παρακολούθηση Δασικών Χαρτών: Έλεγχος χαρακτήρα έκτασης και υποβολή αντιρρήσεων ή αιτήσεων διόρθωσης.
• Παρακολούθηση Κτηματολογικών Γραφείων: Ενημέρωση για την πορεία των κτηματογραφικών εγγραφών, διορθώσεις και ενστάσεις.
• Συντονισμός τεχνικών επιθεωρήσεων, αξιολόγηση κινδύνων και τεχνικών αποκλίσεων.
• Διαμόρφωση τεχνικών προτάσεων αξιοποίησης και εισήγηση δράσεων ωρίμανσης προς τη Διοίκηση.
• Εποπτεία συμβάσεων και διαχείριση εξωτερικών συνεργατών (συμβολαιογράφοι, νομικοί σύμβουλοι, τεχνικοί σύμβουλοι, εκτιμητές κ.λπ.).
• Παρακολούθηση έργων, χρονοδιαγραμμάτων και κόστους.
• Αναδιάρθρωση συμβάσεων έργων και υπηρεσιών με στόχο τη μείωση χρόνων ωρίμανσης και κόστους.
• Καθορισμός προτεραιοτήτων και επίτευξη KPIs σύμφωνα με το επιχειρησιακό πλάνο της Τράπεζας.
• Διοίκηση facility management λειτουργιών και συντονισμός τεχνικών εργασιών σε κτίρια.

Απαραίτητα Προσόντα

• Πτυχίο Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης Πολιτικού Μηχανικού, Αρχιτέκτονα Μηχανικού ή Τοπογράφου Μηχανικού
• Άριστη γνώση Αγγλικών (επίπεδο C2)
• Τουλάχιστον 8 έτη πρόσφατης επαγγελματικής εμπειρίας σε διαχείριση θεμάτων ωρίμανσης μεγάλου χαρτοφυλακίου ακινήτων σε τραπεζικό περιβάλλον και ειδικότερα/ ενδεικτικά σε :
• νομική και πολεοδομική ωρίμανση ακινήτων και διαχείριση σύνθετων ζητημάτων (εντοπισμός και επίλυση ιδιοκτησιακών νομικών εκκρεμοτήτων, απαλλοτριώσεις, αγωγές διανομής ακινήτων, τακτοποιήσεις αυθαίρετων κτισμάτων σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία)
• έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων
• οργάνωση και διαχείριση συντηρήσεων κτιριακών και Η/Μ εγκαταστάσεων
• τεχνικές πραγματογνωμοσύνες
• διαχείριση υπεργολάβων, συμβολαίων και κοστολόγησης εργασιών
• παρακολούθηση δασικών χαρτών και κτηματολογικών εγγραφών
• Ψηφιακές δεξιότητες / τεχνικές γνώσεις:
• ΜS Office
• Thesis eProperty
• Σχεδιαστικά Πακέτα: Autocad ή Autocad Map ή Autocad Raster ή GGCAD

Ειδικές Απαιτήσεις:

• Τήρηση αυστηρών χρονοδιαγραμμάτων υπό συνθήκες πίεσης

ΕπιθυμητάΠροσόντα:

• Επαγγελματική εμπειρία σε:
• επίβλεψη έργων και διαχείριση κατασκευών σε οικιστικά και επαγγελματικά ακίνητα
• εκπόνηση τεχνικών εκθέσεων σχετικά με πολεοδομικά θέματα ακινήτων: ενδεικτικά σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων & χαράξεις, Πράξεις Εφαρμογής & Πράξεις Τακτοποίησης και Αναλογισμού, σύνταξη Διαγραμμάτων Γεωμετρικών Μεταβολών, μελέτες Κτηματογράφησης
• ωρίμανση ακινήτων ΕΤΕ
• έκδοση οικοδομικών αδειών, άδειες νομιμοποίησης & ανασυστάσεις φακέλου οικοδομικών αδειών
• τακτοποιήσεις αυθαιρέτων
• γνωματεύσεις για εύλογο κόστος οικοδομικών εργασιών, αιολικών πάρκων κλπ
• Ψηφιακές δεξιότητες/τεχνικές γνώσεις:
• Geocalc: Πρόγραμμα Κτηματολογίου και GIS
• Γλώσσες Προγραμματισμού: Visual Basic, Python
• Λογισμικά Διαχείρισης Έργων: ενδεικτικά Primavera P6
• Στατιστικά Προγράμματα: ενδεικτικά FESPA, SQL
• Γενική γνώση Αστικού Δικαίου (ενδεικτικά: αγωγές διανομής ακινήτων, εμπράγματες εξασφαλίσεις, κληρονομικό δίκαιο) καθώς και πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας

Δεξιότητες

• Προσανατολισμός στο αποτέλεσμα: εστίαση στην επίτευξη μετρήσιμων στόχων
• Ομαδικό και συνεργατικό πνεύμα
• Ικανότητα συντονισμού διατμηματικών ομάδων και διαχείριση εξωτερικών συνεργατών και πελατών
• Ικανότητα επίλυσης προβλημάτων
• Κριτική σκέψη
• Οργανωτική ικανότητα
• Ευελιξία, προσαρμοστικότητα

Τι προσφέρουμε:

• Ευκαιρίες εκπαίδευσης και ανάπτυξης δεξιοτήτων (skilling / upskilling) μέσω εκπαιδευτικών προγραμμάτων, NBG Academies, πιστοποιήσεων, πρόσβασης σε Coursera Courses και εξατομικευμένων αναπτυξιακών δράσεων
• Δομημένο πρόγραμμα ένταξης (onboarding) και συνεχή υποστήριξη από την ομάδα HR Business Partners
• Φιλικό και υποστηρικτικό εργασιακό περιβάλλον, που ενθαρρύνει την ανατροφοδότηση, την εμπιστοσύνη και τη συνεχή ανάπτυξη
• Υβριδικό μοντέλο εργασίας
• Ανταγωνιστικό πακέτο αποδοχών
• Ομαδικό πρόγραμμα υγείας ΤΥΠΕΤ (με παροχές όπως επίδομα βρεφονηπιακού σταθμού και Summer Camps)
• Δυνατότητα παροχής επαγγελματικής ασφαλιστικής προστασίας, πέραν της παρεχόμενης από την υποχρεωτική κοινωνική ασφάλιση, μέσω του Ταμείου Επαγγελματικής Ασφάλισης Προσωπικού Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος (ΤΕΑ-ΕΤΕ)
• Δυνατότητα για επιπλέον ημέρες ετήσιας άδειας (χειμερινό bonus)
• Προνομιακή τιμολόγηση σε τραπεζικά προϊόντα
• Δράσεις team building και ευεξίας
• Συμμετοχή σε εθελοντικές δράσεις και πρωτοβουλίες κοινωνικής προσφοράς

Γίνε μέλος της ομάδας μας!

Αν πιστεύεις ότι ταιριάζεις με τη θέση αυτή, θα χαρούμε να λάβουμε την αίτησή σου!

Διαδικασία επιλογής

Στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, δεσμευόμαστε να παρέχουμε ίσες ευκαιρίες απασχόλησης και δεν επιτρέπουμε καμία μορφή διάκρισης. Όλες οι αιτήσεις που πληρούν τα κριτήρια της θέσης αξιολογούνται με αντικειμενικότητα και απόλυτη εχεμύθεια.