成本管理

1、项目管理：负责山姆、沃尔玛卖场、物流仓的成本管理工作，包括预算编制、招标采购、变更管理、工程款支付、结算办理等。 ①预算编制：根据设计输入条件，编制各业态门店建安成本预算，包括装饰装修，冷冻工程，营运设备费用等，并识别优化空间。 ②招标采购：根据项目实际需求，编制采购策略和招标文件（包括招标清单），同采购部门共同完成供应商采购。 ③变更管理：根据设计、工程端口提出的变更需求，识别变更原因和责任部门，预估变更造价；跟进变更实际执行落地，完工后审核供应商提报的变更费用，确保合理合规。 ④工程款支付：根据合同约定，审核工程款费用，确保不超付。 ⑤结算办理：完工后办理工程结算，确保各项费用合理合规，资料完整。 2、体系建设：负责成本体系建设，包括制度流程、标准化文件的编制，培训、会议的组织，成本数据库的建立，成本总结复盘报告的编制等。 ①制度流程：包括成本预算管理与监控体系、寻源采购体系、变更管理体系、结算管理体系、成本管理平台搭建等。 ②标准化文件：包括标准化招标采购文件、成本测算文件、变更测算及审核套表、工程款支付套表、结算套表等 ③培训：组织内外部培训，提升团队专业能力。 ④成本数据库：根据过往项目数据，总结提炼各类成本数据库，并迭代更新，用于指导后续项目落地。

能力要求：

1、8年以上工程造价相关经验，5年以上头部地产公司成本管理经验； 2、有项目和平台双重工作经验 ，独立负责过一个完整的大型项目，同时有总部/区域/城市公司成本体系、标准化文件编制经验； 3、有精装材料、机电设备等的采购经验； 4、熟悉清单和定额计价，具备精装（含安装）算量、套价能力，对现场施工工艺有一定了解； 5、熟练使用CAD、Word、Excel、PPT等办公软件，会使用数据透视表、Vlookup等基础函数。

学历要求： 统招本科及以上，土木工程、工程造价等相关专业，有执业证书者优先。

素质要求： 1、工作细心，执行能力强； 2、具备良好的口头及书面沟通表达能力； 3、为人正直，遵纪守法，有责任心。