Expansion Manager

Über das Unternehmen

Recruit Mogul besetzt diese Position im Auftrag eines internationalen Einzelhandelsunternehmens, das sein Filialnetz in Deutschland weiter ausbaut.

Über die Position

Für die weitere Expansion in Deutschland suchen wir einen erfahrenen Expansion Manager Germany mit fundierter Erfahrung im Bereich Einzelhandelsimmobilien, Standortakquisition und gewerblicher Mietvertragsverhandlungen.

Der Schwerpunkt der Rolle liegt auf der Identifikation, Sicherung und Verhandlung neuer Einzelhandelsstandorte in Deutschland. Da alle Standorte angemietet werden, liegt ein wesentlicher Teil der Aufgabe darin, geeignete Mietflächen zu finden, zu bewerten und erfolgreiche Mietvertragsverhandlungen zu führen.

Zusätzlich umfasst die Position die strategische und operative Betreuung sowie Weiterentwicklung des bestehenden Immobilienportfolios in Deutschland.

Der Schwerpunkt liegt aktuell bei ca. 80 % Standortakquisition und ca. 20 % Portfoliomanagement, mit möglicher Veränderung im Zeitverlauf.

Die Position ist idealerweise in Norddeutschland angesiedelt, vorzugsweise im Raum Hamburg oder Lübeck. Regelmäßige Reisetätigkeit innerhalb Deutschlands ist erforderlich.

Die Position eignet sich besonders für eine selbstständig arbeitende, kommerziell starke Persönlichkeit, die über ein gutes Netzwerk im deutschen Immobilienmarkt verfügt und Freude daran hat, Expansionsprojekte aktiv voranzutreiben.

Verantwortlichkeiten

• Identifikation und Sicherung neuer Standorte für Einzelhandelsgeschäfte in Deutschland
• Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Maklern, Vermietern, Immobilienunternehmen, Projektentwicklern, Kommunen, Eigentümern, Beratern und weiteren Marktpartnern
• Verhandlung neuer Mietverträge sowie Vertragsverlängerungen, Neuverhandlungen, Kündigungen und Untermietverträge
• Prüfung und Bewertung potenzieller Standorte unter kommerziellen, demografischen und strategischen Gesichtspunkten
• Sicherstellung, dass neue Standorte den internen Genehmigungsstandards und geschäftlichen Anforderungen entsprechen
• Unterstützung bei Business Cases und Präsentationen für Expansionsentscheidungen
• Betreuung und Weiterentwicklung des bestehenden deutschen Immobilienportfolios
• Pflege von Vermieterbeziehungen während der gesamten Mietdauer
• Vorbereitung von Empfehlungen zu Vertragsverlängerungen, Ausstiegen und alternativen Standorten
• Steuerung der Übergabeprozesse nach Ablauf von Mietverträgen
• Pflege von Immobilien-Datenbanken und Vertragsinformationen
• Prüfung und Freigabe von Mietrechnungen
• Beobachtung von Markttrends, Entwicklungsprojekten und Infrastrukturveränderungen
• Enge Zusammenarbeit mit internen Stakeholdern aus Landesleitung, Regionalleitung, Expansion, Bau/Projektmanagement und Finanzen

Qualifikationen

• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung, idealerweise in einer vergleichbaren Rolle bei einer Einzelhandelskette
• Erfahrung im Bereich Einzelhandelsimmobilien, Expansion, Standortakquisition, Leasing oder in einer vergleichbaren Immobilienfunktion
• Sehr gutes Verständnis des deutschen Einzelhandelsimmobilienmarktes und gewerblicher Mietverträge
• Nachweisbare Verhandlungserfahrung mit Vermietern, Maklern, Projektentwicklern und Immobilieneigentümern
• Fähigkeit, attraktive Handelsstandorte zu identifizieren und deren Potenzial fundiert zu bewerten
• Erfahrung in der Analyse von demografischen Daten, Kundenverhalten und Standortpotenzial
• Gutes finanzielles und geschäftliches Verständnis
• Relevante Ausbildung oder Studium, idealerweise im Bereich Immobilien, Bauwesen, Wirtschaft oder einem verwandten Bereich
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse sowie gute schriftliche und mündliche Englischkenntnisse
• Selbstständige, strukturierte und ergebnisorientierte Arbeitsweise
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands

Das Angebot

• €80.000–€90.000 Fixgehalt, je nach Erfahrung
• Firmenwagen
• Weiterbildungsbudget
• Leistungsbezogener Bonus
• Verantwortungsvolle Expansionsrolle bei einem internationalen Einzelhandelsunternehmen
• Möglichkeit, die weitere Entwicklung des deutschen Standortnetzes aktiv mitzugestalten
• Enge Zusammenarbeit mit lokalen und internationalen Teams aus Expansion, Bau/Projektmanagement und Finanzen