Líder de Expansión
Indexed description
Remuneración
Sueldo: $40,000 a $45,000
Prestaciones superiores a las de ley
Bono por desempeño y expansión
Objetivo del Puesto
Liderar la ejecución operativa de la estrategia de expansión inmobiliaria de la compañía, asegurando la identificación, negociación y cierre de oportunidades para la adquisición (compra) de inmuebles estratégicos destinados al desarrollo y crecimiento de plazas comerciales y proyectos inmobiliarios del grupo.
La posición está enfocada principalmente en perfiles con sólida experiencia en la localización, análisis y compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m², combinando habilidades de negociación, análisis de mercado y ejecución operativa en procesos de expansión.
Buscamos un perfil altamente operativo, con experiencia real en campo, prospección y cierre de operaciones inmobiliarias, capaz de identificar oportunidades estratégicas y ejecutar proyectos de expansión de manera ágil y rentable.
Responsabilidades Principales
Prospección y localización de inmuebles
- Identificar oportunidades inmobiliarias estratégicas para nuevos proyectos y expansiones del grupo.
- Realizar prospección activa de inmuebles comerciales y terrenos en ubicaciones clave.
- Analizar variables comerciales, demográficas, de flujo y rentabilidad potencial.
- Generar y administrar pipeline de propiedades en evaluación.
- Liderar procesos de negociación para la compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m².
- Negociar condiciones económicas, legales y operativas con propietarios, brokers y desarrolladores.
- Coordinar avalúos, due diligence y revisiones documentales previas a adquisición.
- Asegurar cierres eficientes y alineados a los objetivos financieros de la compañía.
- Negociar contratos de arrendamiento para nuevas ubicaciones.
- Evaluar esquemas comerciales y financieros de renta.
- Asegurar condiciones competitivas y viabilidad operativa de cada proyecto.
- Realizar estudios de mercado y análisis de competencia.
- Evaluar potencial comercial, tráfico y rentabilidad de nuevas ubicaciones.
- Presentar análisis ejecutivos y recomendaciones de inversión.
- Coordinar seguimiento integral desde la detección de oportunidad hasta la firma y entrega del inmueble.
- Trabajar de manera transversal con áreas legales, financieras, arquitectura y operaciones.
- Asegurar cumplimiento de tiempos y objetivos de expansión.
- Desarrollar relaciones estratégicas con brokers, desarrolladores, propietarios y operadores inmobiliarios.
- Mantener una red activa de contactos que permita detectar oportunidades antes del mercado.
- Licenciatura en Administración, Negocios, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carrera afín.
- Mínimo 5 años en expansión inmobiliaria comercial.
- Experiencia previa como:
- Líder de Expansión
- Coordinador de Expansión
- Gerente Jr. de Expansión
- Localizador Senior
- Experiencia indispensable en:
- Compra de inmuebles comerciales
- Negociación inmobiliaria
- Localización de propiedades
- Arrendamientos comerciales
- Haber participado directamente en operaciones de adquisición de inmuebles de entre 600 m² y 1,500 m².
- Deseable experiencia en:
- Plazas comerciales
- Retail
- Centros comerciales
- Entretenimiento
- Franquicias o expansión multi-sitio.
- Negociación inmobiliaria.
- Compra y renta de inmuebles comerciales.
- Análisis de mercado inmobiliario.
- Due diligence documental y comercial.
- Evaluación financiera básica de proyectos.
- Interpretación de contratos y documentación inmobiliaria.
- Manejo de Excel y herramientas de análisis.
- Alta capacidad de negociación.
- Perfil altamente operativo y orientado a ejecución.
- Visión comercial e inmobiliaria.
- Facilidad para generar relaciones.
- Toma de decisiones.
- Sentido de urgencia y seguimiento.
- Capacidad para trabajar en campo y bajo presión.
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